Вопросы и ответы по сотрудничеству 

Нет, мы не инвестиционная и не девелоперская компания. Мы занимаемся исключительно проектированием и производством современных модульных домов и бетонных понтонов.

Мы готовы стать вашим дилером! У нас есть выставочный участок и мы предлагаем вам поставить свои модульные дома для продажи!

У нас нет проблем с заказами и "свободные" дома для выставки бывают очень редко.

Вы готовы поучаствовать в тендере на строительство поселка?

Нет, мы принципиально не участвуем в тендерах. Как правило, чтобы выиграть в тендере надо существенно снижать цену и демпинговать, а это можно сделать только в ущерб качеству, что для нас не приемлемо!

Начинаем застройку нового дачного поселка. Что посоветуете из ваших домиков?

Много определяется локацией и размерами участков. Как правило при новой застройке примерно в равной степени востребованы три типа модулей:
- самые маленькие (если нужен небольшой гостевой домик пока будет строиться большой дом)
- баня аналогичного размера (также используется как "времянка" пока строится большой дом)
- самые большие модули (теми, кто не хочет заниматься стройкой и ценит свое время и деньги).
Мы рекомендуем домики обшитые импрегнированным планкеном установить на временный фундамент из малоформатных бетонных блоков - понравившийся покупателю модуль (при желании) можно будет покрасить в любой цвет и установить в указанном месте на участке заказчика всего за один день.

Хотим построить базу отдыха. Что посоветуете из ваших домиков?

Наш многолетний опыт эксплуатации загородных баз отдыха показывает, что наиболее востребованы (а следовательно и самые рентабельные) бани и самые маленькие домики (2+2) на деревянном каркасе - компактные снаружи и просторные внутри.

Почему для базы отдыха вы рекомендуете домики на деревянном каркасе, а не более теплые и просторные на каркасе из ЛСТК?

Все очень просто. Для базы отдыха большое значение имеет срок окупаемости, а значит и размер первоначальных вложений. Опыт показывает, что (за исключением новогодних праздников) в сильные морозы клиенты предпочитают сидеть дома, а не выезжать за город. А в редкие морозные дни печь-камин легко добавит тепла и создаст необходимый антураж загородного дома :) Разница в эксплутационных расходах (для базы отдыха) легкого домика на деревянном каркасе и аналогичного по размеру энергоэффективного дома из ЛСТК оказывается очень не существенной.

Возможно у вас приобрести проектную документацию?

Да, мы готовы поставить проектную и технологическую документацию, необходимую для организации собственного производства модульных домов и бетонных понтонов.

Почему Вы предлагаете лицензии, а не наращиваете объемы собственного производства для масштабной поставки модульных домов в другие регионы?

1. Нам нравится строить свои модульные дома по индивидуальным заказам и мы искренне считаем, что строительство дома, в этом случае, невозможно без личного тесного общения с заказчиком.
2. Перевозка негабаритных модулей в пределах региона обходится не дороже перевозки габарита, а иногда даже и дешевле, т.к. один наш модуль можно перевезти одной автомашиной, а для перевозки 4-х стандартных модулей сопоставимых по площади потребуется минимум 2 автомашины.
При перевозке в соседний регион перевозка негабаритных модулей становится уже дороже, чем габаритных, но в целом дом обходится заказчику все равно дешевле (с учетом затрат на монтаж на месте).
При перевозке через несколько регионов перевозка негабарита становится уже достаточно дорогой.
И наш и мировой опыт показывают, что наибольший успех на конкурентном рынке имеют региональные строительные компании.

Нам необходимо застроить квартал малоэтажными домами (таунхаузами) в городской черте. Можно использовать вашу технологию модульного домостроения?

Да, мы считаем это оптимальным вариантом. Типичный пример - многолетний опыт компании BoKlok.

Производство модульных домов и производство понтонов это разные и совершенно независимые производства. Соответственно требуются две разные лицензии. Мы можем предоставить лицензию на производство модульных домов одному покупателю, а на строительство бетонных понтонов - другому. Это абсолюно разный (хоть иногда и связанный) бизнес.

Нет, стоимость лицензии (франшизы) не зависит от размеров завода.

В настоящее время мы предоставляем два типа лицензий:
"Ограниченная" лицензия - предоставляет покупателю (Лицензиату) право на производство исключительно для собственных нужд (без права продажи изделий третьим лицам). Этот тип лицензии востребован девелоперами и инвесторами, которым необходимо построить поселок. "Ограниченных" лицензий может быть предоставлено несколько в одном регионе. 
"Стандартная" лицензия - предоставляет право на производство по нашей документации как для собственных нужд, так и для продажи готовых изделий (домов, понтонов) третьим лицам. "Стандартная" лицензия предоставляется одна на регион (область, республику) и, как правило, предусматривает, что в этом регионе нами больше не будут предоставляться не только стандартные, но и ограниченные лицензии другим покупателям (гарантия инвестиций и защита от конкуренции между лицензиатами).

Что входит в объем  лицензии?

Наша компания готова предоставить лицензии (франшизы) и всю необходимую техническую документацию для организации самостоятельного производства модульных домов и бетонных понтонов:
- Руководства по проектированию и производству модульных домов;
- Типовые проекты модульных домов на электронных носителях (включая исходные файлы, позволяющие в дальнейшем Лицензиату самостоятельно корректировать документацию);
- Проектную и технологическую документацию на производство бетонных понтонов.
Документация включает подробное описание технологического процесса, перечни необходимого технологического оборудования, оснастки и инструмента.
Для оказания технической помощи Лицензиату в освоении производства по лицензии, а также для обуче­ния персонала Лицензиата методам и приемам работы, относящимся к производству продукции по лицензии, Лицензиар по просьбе Лицензиата командирует на пред­приятия Лицензиата своих специалистов, оказывающих всю необходимую помощь в организации производства до выпуска первых изделий.

Какой размер лицензионных отчислений при выпуске продукции?

Наше лицензионное соглашение не предусматривает других дополнительных платежей (роялти), кроме фиксированной стоимости самой лицензии.

Возможно ли имея стандартную лицензию поставлять дома или понтоны в другие регионы?

Лицензиат может поставлять дома и понтоны в любой регион без ограничений, но производить - только в регионах, которые указаны в лицензии.

Возможно ли купив одну лицензию открыть несколько производственных цехов в разных районах области?

Лицензиат может на основании одной лицензии открыть несколько производственных площадок (цехов) на территории одного региона.
 

Как быстро можно запустить собственное производство модульных домов или понтонов "с нуля" ?

Обычно подготовка и запуск производства занимают до 1 месяца (закупка инструмента и оборудования, подбор персонала, поиск поставщиков  и т.п.).

На сколько ваша технология зависит от применяемых материалов и их доступность?

Преимущество конструкции наших домов и технологии их производства - минимальная зависимость от конкретных поставщиков и производителей. Все основные применяемые нами материалы (ЛСТК, фанера, утеплитель, МДВП) производятся большим числом крупных (в т.ч. отечественных) предприятий, гарантирующих безупречное качество за разумные деньги, что всегда позволяет выбрать хороших и надежных поставщиков.

Цех размером 400кв.м для производства модульных домов это не мало?

Если планируется производство преимущественно одноэтажных домов, то достаточно (хотя конечно желательно немного больше) - при "удачной" планировке в таком цеху можно разместить до трех сборочных стапелей . Если планируется "сделать основную ставку" преимущественно на двухмодульные дома, то рекомендуемая нами площадь цеха от 600кв.м., а если многоквартирные (таунхаузы, как BoKlok), то для цеха желательно (но не обязательно) от 800-1000кв.м. При производстве домов из нескольких модулей необходимая площадь цеха может быть даже значительно меньше, если имеется открытая складская площадка для хранения готовых модулей до их отправки на объект.

Какой объем вложений потребуется для запуска небольшого производства  модульных домов (одновременная сборка в цеху двух-трех модулей) ? Как быстро они окупятся?

Общий объем вложений (лицензия, профессиональный инструмент, оборудование и оснастка) не превышает цены среднеразмерного SUV. Срок окупаемости - не более одного активного строительного сезона (значительно менее года). На практике производство одномодульных домов можно организовать даже в цеху 10*20м,  выпускать до 8-9 модулей в год и также полностью окупить все затраты и получить прибыль всего за один строительный сезон.

Насколько сложно (если возникнет необходимость) перенести производство на новую площадку?

Это займет три дня: день подготовка, день переезд и еще один день потребуется для развертывания производства на новом месте.

Если потребуется увеличить объем производства домов в два раза, стоимость необходимого оборудования также будет в два раза больше?

Нет, значительно меньше, т.к. часть оборудования необходима независимо от объемов производства.

Возможна ли после покупки лицензии производство и продажа нами модульных домов и бетонных понтонов под собсттвенной торговой маркой ?

Да, Лицензиат может выпускать и продавать продукцию (как модульные дома, так и бетонные понтоны) под собственной маркой.

Возможно ли использовать при производстве модульных домов по Вашей лицензии не фанеру и CLT панели, а  более дешевые плиты ОСП (OSB) ,  ЦСП, СМЛ и другие материалы (например виниловый и металлический сайдинг)?

Да, но в этом случае производитель не может без нашего специального согласия указывать в своих рекламных материалах, что дома производятся по нашей лицензии, т.к. мы эти материалы принципиально не применяем.

Возможно ли использовать вашу технологию для участия в региональной программе расселения аварийного и ветхого жилья?

Технология модульного строительства оптимально подходит для решения этой задачи, т.к.:

© Copyright АД Модуль/A&D MODULE, 2009-2020