ENG
Главная
Преимущества
Технология
Конструкция
Материалы
Оборудование
Понтоны
Проекты
Информация
Галерея
Сотрудничество
Контакты




СПЕЦИАЛЬНЫЕ
предложения





Наш канал на
YouTube

Вопросы и ответы по модульным домам и дачам
(правда и мифы о каркасных домах )


"Никогда не делай того, что другие могут сделать лучше или, по крайней мере, не хуже тебя".
(Джон Д. Рокфеллер)

модульный дом

Для кого предназначены Ваши модульные дома и дачи?

Для тех, кто ценит не количество (размер), а качество и комфорт, кто экономит свое время и деньги :)
Кто понимает, что дачный дом вовсе не должен быть большим, он должен быть комфортным, а большой или маленький - понятия относительные: определяются не столько физическими размерами дома, сколько качеством его внутренней планировки!


Плавучие модульные дома

Какой средний возраст ваших покупателей?

Самый разный, но их всех объединяет одно - все они успешные, состоявшиеся люди, уже все и всем доказавшие и не желающие тратить свои силы, время и деньги на строительство и содержание лишних квадратных метров.
 

Почему на сайте так мало фотографий ваших готовых модульных домов?

1. Практически все построенные нами дома принадлежат частным клиентам, а особенность "российского менталитета" - не публиковать в свободном доступе фотографии своих домов, яхт, машин и т.д. Мы уважаем наших клиентов. Возможно вы сможете найти их фотографии в социальных сетях ВКонтакте, Однокласники, Facebook и др. :)
2. Мы даже точно не знаем, где установлены некоторые наши модульные дома и дачи, т.к. разгрузить краном и поставить на фундамент полностью готовый и оборудованный одномодульный дом не представляет каких-либо сложностей и иногда заказчик это делает самостоятельно.
3. Как правило, на сайте мы размещаем фотографии только наших плавучих домов и бань, сделанных для коммерческих заказчиков - эти дома можно не только посмотреть, но даже "протестировать" в любое время :)

В чем принципиальное отличие модульных домов от дач?

Принципиальное различие наших проектов модульных домов и дач (гостевых домов) заключается в том, что дом предназначен для постоянного (продолжительного) проживания и, соответственно, имеет большую площадь и несколько более высокую степень утепления, а дача требует меньших капиталовложений и предназначена хоть и для круглогодичного, но кратковременного проживания.
По аналогии с автомашинами, дом - это полноразмерный внедорожник, а всесезонная дача - это доступный компактный кроссовер :)

Чьи проекты вы используете?

Мы используем только собственные проекты модульных и плавучих домов, разработанные  нашими проектировщиками. Но мы не только не возражаем, но и всячески приветствуем, если заказчик дополнительно привлекает собственного дизайнера или оформителя.

Какие по размеру модульные дома и дачи наиболее популярны у ваших покупателей?

Как мы заметили, размер заказываемого дома мало зависит от состава семьи и возраста заказчика, а определяется исключительно планируемой продолжительностью проживания - чем больше дней в году планируют в  нем проживать, тем больше по размеру заказывается дом или дача. В процентном соотношении наши частные заказчики распределяются примерно следующим образом:
21% - минидачи (гостевые домики и/или бани) площадью всего 25-32кв.м
8% - дома-дачи площадью 36-42 кв.м,
57% - одномодульные дома максимально возможной для доставки площадью 47-60кв.м
14% - дома из двух или более модулей

Плавучий модульный дом

Почему качество планировки, оснащения и отделки Ваших модульных домов и дач лучше?

Потому, что это результат долгой профессиональной работы. Конфигурация комнат (размеры, расположение отопительных приборов, окон, проемов и дверей) позволяет разместить кровати, диваны, кресла, кухонную и другую мебель максимально удобно, рационально и комфортно. Именно так, как на эскизах, которые были спроектированы нашими дизайнерами в процессе работы над проектом при тесном общении с заказчиками.

Почему все проекты ваших домов очень похожи?

Лучшее - враг хорошего :)
Но это шутка! На самом деле, мы постоянно совершенствуем технологию производства и конструкцию наших модулей - просто большинство "улучшений" скрыто внутри и не сразу заметны (а многие вообще не заметны). Целый ряд небольших, но очень важных изменений внесены на основе отзывов наших покупателей по результатам многолетней эксплуатации и нашего собственного опыта.
Можно конечно еще больше увеличить степень остекления (как это сделано в некоторых зарубежных проектах). Но тогда для компенсации теплопотерь придется существенно увеличить и толщину стен, пола и потолка, а это приведет к уменьшению полезной площади и высоты потолка модуля, т.к. мы ограничены транспортными габаритами. Надо понимать, что любое конструктивное решение - это баланс между технической возможностью и экономической целесообразностью.  

В чем заключаются преимущества объемно-модульного домостроения?

Изготовление объемных модулей осуществляется в заводских условиях (Prefab), что позволяет многократно сократить время производства работ на объекте по сравнению с традиционными строительными технологиями и, что самое главное, обеспечить существенно более высокое качество. Дом состоящий из модулей изготавливается и полностью оснащается инженерным оборудованием в течение 1,5–2 месяцев в цехе и устанавливается на месте краном за 1, максимум 3 дня (если модулей несколько). И если Вы в будущем задумаете себе построить новый дом или переселиться, то модульный дом можно без проблем продать, передвинуть на другой конец участка или перевезти на новое место.

Чем отличаются Ваши модульные дома и дачи от импортных мобильных домов-дач на колесах?

Принципиально разный изначальный подход! У них - прицепы и контейнеры, приспособленные для жилья, у нас - модульные (мобильные) дома и дачи, с возможностью перевозки, принципиально различная концепция :)
Кроме того, все импортные мобильные дома (и тем более дачи) не рассчитаны на русские зимы :)

Плавучие модульные дома

Какой срок  службы Ваших модульных домов?

Общий срок службы 40-50 лет,  25-30 лет до капитального ремонта (ремонт наружной обшивки).

Почему так мало?

А зачем больше? Как говорил Остап Бендер: "Мне не нужна вечная игла для примуса, я не собираюсь жить вечно"  :)
На самом деле наши дома могут служить значительно дольше, но они, как и все другие, подлежат моральному старению: меняются требования к жилью, появляются новые материалы и технологии. Зачем строить дом "на века", если он полностью морально устареет через несколько десятилетий? Современный комфортный дачный дом стоит примерно как автомашина, но почему покупая автомашину никто не планирует, что она послужит ему несколько десятилетий, а дом должен??? Если  Вашим взрослым детям не нужна ваша старая автомашина (если только не как первое авто на год-другой), то зачем тогда им ваш старый дом? Земельный участок (если он хорошо расположен) будет только дорожать, а вот любое строение - только стареть и дешеветь, превращаясь со временем в "обузу" для участка и его владельца.

Насколько модульный дом "ликвиден"?

Более чем! Для того чтобы выгодно продать "традиционный" дом покупателя (кроме цены) должны устраивать три основных момента: местоположение участка, расположение дома на участке и сам дом. С нашим модульным домом все значительно проще - можно продать все "как есть", можно без проблем передвинуть дом на участке, можно продать только участок, а модульный дом оставить себе, установив на новом месте или продать другому покупателю! Наш дом можно также легко перевезти на новое место, как и установить. 

В чем главный недостаток модульного дома или дачи?

Главный "недостаток" модульного дома, как следствие одного из его главных преимуществ - очень быстрое строительство. При строительстве дома по традиционным технологиям процесс строительства, как и затраты "растягивается" на годы. При этом упускается из вида неоспоримый факт - чем дольше строительство, тем оно дороже, а первоначально запланированные затраты будут значительно превышены (иногда даже в несколько раз). Модульный дом строится всего пару месяцев, а значит всю сумму необходимо потратить практически сразу. Но это фиксированная и заранее понятная сумма!
Если вам нужна автомашина - вы идете в автосалон и покупаете, а не пытаетесь годами собрать ее по частям, покупая сначала раму, затем двигатель, кузов и т.д. Почему тогда дом аналогичной стоимости надо строить годами?

Небольшой загородный дом это отлично, но где и как разместить гостей?

Если один-два раза в год всем не разместиться в одной автомашине, мало кто будет ради этого покупать микроавтобус. Даже для большой и дружной семьи далеко не всегда имеет смысл строить один большой дом - очень часто более целесообразно поставить два независимых дома меньшего размера и соединить их общей террасой (возможно даже крытой и остекленной) - такой подход становится все более и более популярным в скандинавских странах.
модульный дом
Это позволяет не только расширить "личное пространство", но и существенно экономить при эксплуатации, когда семья приезжает на отдых в неполном составе - нет необходимости отапливать и убирать весь дом.
модульный дом

Возможно строить дом по этапам?

Да, модульная технология позволяет "наращивать" дом: к дому позднее может быть добавлена или расширена терраса, гостевые комнаты, баня и т.д.
У нас есть клиенты, купившие несколько лет назад модульные дачи и планировавшие затем построить большие дома из профилированного бруса или газобетона. А  сейчас они обращаются к нам с  просьбой в дополнение к уже имеющейся модульной даче пристроить модульный дом и объединить их общей террасой с навесом - говорят это более, чем достаточно, значительно практичнее и удобнее :)

Вы имеете собственные модульные дома???

Естественно!!! У всех руководителей нашей компании есть собственные загородные модульные дома разных годов выпуска и разные модели (как правило, плавучие).
Именно благодаря собственному опыту их эксплуатации, мы постоянно совершенствуем конструкцию наших домов.

Если бы вы сейчас строили себе новый модульный дом, какой вариант вы бы выбрали?

Если дача, то только максимально большой одномодульный: по опыту - более, чем достаточно (при необходимости всегда можно поставить рядом еще гостевой домик и баньку). Внутренняя и внешняя отделка соответственно из березовой и хвойной фанеры  - красиво и практично.
Если дом ПМЖ для 2-3 человек - то одноэтажный их двух модулей.
модульный дом

Во сколько обойдется покупателю модульный дом или дача, какой примерно разброс цен минимум/максимум?

Цена модульного дома или дачи (как и традиционных домов и дач) зависит от их площади, отделочных материалов и встроенного оборудования (кухонная техника, системы электроснабжения, водоснабжения и канализации). Стоимость дома или дачи ВСЕГДА рассчитывается индивидуально - это не серийное изделие, выпускаемое партией в сотни или тысячи штук. Как и у машин, цена даже одной модели дома, в зависимости от комплектации, может существенно отличаться. Наш дом стоит примерно столько, сколько и аналогичная ему по классу автомашина - только дом прослужит Вам значительно дольше, чем машина :)
Качественные материалы и оборудование ведут к неизбежному удорожанию. Кроме того, ни для кого не секрет, что экологически чистые материалы и продукты во всём мире являются удовольствием не дешевым. При всем при этом стоимость наших домов значительно ниже цен на аналогичные по качеству дома других производителей.

Почему у Вас так дорого? Мой сосед сказал, что ему дом аналогичной площади обошелся почти в два раза дешевле!

А почему даже в одном магазине отличаются цены на колбасу, сыр, кофе, шоколад и т.д. разных производителей??? Есть и дешевое бренди и есть хороший коньяк!
Чудес не бывает. Нельзя построить хороший дом под дождем из дешевых некачественных материалов руками малоквалифицированных рабочих с плохим инструментом.

Почему цены на Ваши дома и дачи дороже, чем у некоторых других фирм даже при их большей площади?

А почему компактные AUDI Q3 или BMW X3 стоят существенно дороже, чем большой китайский или даже корейский внедорожник?
Мы используем только экологически чистые и качественные материалы и при равноценном инженерном оснащении и оборудовании наши дома обходятся покупателям значительно дешевле, чем подавляющее большинство представленных на рынке домов или дач.

Чем отличаются Ваши модульные дома от бытовок (блок-модулей), изготавливаемых многими компаниями?

Отличий очень и очень много - как самый простенький BMW отличется от ВАЗа, а квартира в панельной "хрущевке" отличается от современной комфортабельной квартиры в хорошем кирпичном или монолитном доме бизнес-класса: используемые материалы каркаса и стен, толщина утеплителя, дизайн и качество отделки, площадь остекления, размеры модулей и высота потолков, оснащение и т.д. и т.п.

Чем принципиально отличаются Ваши модульные дома от домов "конкурентов" ?

Наш завод первый и единственный в России производит объемно-модульные дома:
- с максимальными размерами модулей гарантирующими их беспроблемную доставку стандартным автомобильным транспортом, современной продуманной планировки и полным оснащением и отделкой (наши дома действительно готовы к эксплуатации сразу после установки на фундамент)
- на каркасе из стального оцинкованного термопрофиля ЛСТК с обшивкой каркаса фанерой или CLT и с применением оригинальных конструкций узлов, обеспечивающих  при минимальном весе самые высокие прочностные характеристики 
- специально разработанные для установки на плавучее основание, легкие или временные фундаменты 
- с использованием только экологически чистых материалов на натуральной основе
- большой площадью остекления
- полностью скрытой разводкой всех инженерных коммуникаций.
    Все это позволяет нашей компании на протяжении более 10 лет оставаться бесспорным технологическим лидером на рынке строительства модульных домов и дач в России.
Модульные дома производимые "конкурентами":
- в качестве теплоизоляции используется дешевый пенополистирол, минеральная или базальтовая вата на формальдегидном связующем
- в качестве внутренней и/или наружной обшивки используется дешевая OSB (ОСП)
- малый размер модулей и низкие потолки
- дома поставляются, как правило, без полного инженерного оборудования
- каркас дома изготавливается из доски (часто сырой и нестроганой) или черного неокрашенного металла, что обусловливает его меньшую жесткость, значительно больший вес и подверженность гниению (коррозии)
- для отделки используется доска высокой влажности, окрашиваемая после, а не до установки
- открытая (наружная) проводка инженерных коммуникаций.

Можно посетить ваше производство?

А можно посетить производство BMW или Audi, Intel или Samsung и т.д. и т.п.? Естественно нет! При всей кажущейся простоте в конструкции и технологии строительства наших модульных домов очень много "ноу-хау" и "нюансов", на разработку которых мы потратили несколько лет. Достаточно того, что наши проекты и идеи (также как фотографии, страницы сайта и даже интервью) регулярно копируют и используют без нашего согласия - но копия не может быть лучше оригинала :)
Сегодня мы по прежнему лидируем и делаем дома, отличные от других! Мы постоянно экспериментируем и  постоянно движемся вперед. Мы всегда на шаг впереди!

Что дешевле, дом из одного модуля 50 кв.м или из двух модулей по 25 кв.м ?

При равной площади и оснащении дом из одного модуля всегда будет стоить дешевле, чем из нескольких модулей (это как бутылка воды 1л стоит дешевле, чем две бутылки по 0,5л). Именно по этой причине все ведущие мировые производители модульных домов стремятся сделать модули максимально большими (с учетом возможности доставки).

Можно ли заказать перепланировку помещений дома на этапе оформления заказа?

Предлагаемый нами ряд типовых проектов загородных модульных домов и дач достаточно разнообразен, и, как правило, заказчик легко может выбрать тот, который наиболее полно отвечает его пожеланиям. Если ни один из предлагаемых проектов не устраивает заказчика - мы всегда готовы откорректировать проект (изменить размеры модулей, перенести или убрать внутренние стены, изменить размеры окон и т.п.).

Может ли Заказчик внести свои изменения в варианты отделки и комплектации модульного дома (дачи)?

Естественно. На этапе подготовки Договора Заказчик может внести в проект изменения в рамках опросного листа и согласованного технического задания.
Плавучий модульный дом
Плавучий модульный дом

Тепло ли в Вашем модульном доме или даче зимой? Соответствуют ли они российскому климату?

Параметры несущих и ограждающих конструкций (оснований, наружных стен, перекрытий) и всего здания соответствуют требованиям СНиП 23-101-2003 Тепловая защита зданий и СП 23-101-2000 Проектирование тепловой защиты зданий.
Стены и герметичные окна с энергосберегающими стеклопакетами в наших модульных домах и дачах даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Применение же современных систем отопления со встроенной автоматикой, позволяет экономно поддерживать заданный температурный режим. Конструкция и материалы наших модульных домов позволяют размещать их практически во всех климатических зонах на территории России. В выпускаемых нами дачах при температуре наружного воздуха -30°С температура в помещениях легко поддерживается выше 20°С. Благодаря низкой теплоемкости конструкций температура в доме или даче может быстро подниматься от экономичных +5°С до комфортной 20-25°С, что позволяет существенно экономить на отоплении при поездках на дачу только в выходные дни.

Какой максимальный размер одного модуля?

Максимальный размер одного модуля 3,5 х 15,5м (при определенных условиях делаем даже 4х16м).

Почему Вы не делаете модули шире?

Максимальный размер модулей выбран исходя из возможностей по их транспортировке. По СНиП 2.07.01-89 ширина полосы для дорог в населенных пунктах принимается от 2,75 м для второстепенных проездов до 4,0 м для пешеходно-транспортных магистральных улиц районного значения. Вне населенных пунктов СНиП 2.05.02 - 85 регламентирует ширину полосы движения 3,75 м для дорог I и II категорий, 3,50 м - для дорог III категории и 3,0 м - для дорог IV категории (плюс 0,75м обочины по сторонам дороги). Соответственно, модули шириной до 3,5м можно доставить  практически в любое место, а вот с более широкими модулями могут возникнуть большие проблемы.
В странах ЕС дороги лучше, а формальностей с оформлением перевозки негабарита - существенно меньше, поэтому модули там очень часто имеют ширину превышающую 3,5-4м.

Возможно дополнительно заказать модульный гараж?

Да, но Вы точно уверены, что он Вам нужен? По нашему опыту и опыту наших клиентов в большинстве случаев лучше поставить открытый навес для автомашин или при въезде на участок или примыкающий к дому - практичнее и существенно дешевле.

Возможно сделать  гараж под домом?

Можно, но - шум машины, выхлопные газы ... Да и ходить удобнее по горизонтали, чем подниматься-спускаться.

Возможно сделать двухскатную кровлю?

Да, но зачем? У нас это спрашивают часто, но еще никто не смог объяснить ЗАЧЕМ? Исторически двухскатные крыши защищали дом от осадков, т.к. существовавшие кровельные материалы не могли обеспечить герметичность. Современные полимерные материалы позволяют сделать плоскую кровлю абсолюно герметичной и двухскатная кровля только приводит к дополнительным затратам при эксплуатации.
Некоторые производители активно предлагают одноэтажные модульные дома со скатными крышами, "убивая сразу двух зайцев", т.к. заказчик получает желаемую "традиционную" скатную крышу, а производитель - большую экономию затрат:
- сделать скатную кровлю не сложно и можно использовать более дешевые материалы, чем для плоской кровли
- так как общая высота модуля ограничена транспортными габаритами, то обеспечить уклон можно только уменьшив высоту стен, а значит еще сократив расходы на материалы (чем больше уклон и ниже стены - тем выгоднее)
- чтобы обеспечить более-менее приемлемую высоту в помещениях производитель дополнительно уменьшает и толщину утепления пола/потолка до 150мм, чем опять обеспечивает существенную экономию своих затрат.
Качественный дизайн и профессиональные фотографии плюс массивная реклама в соцсетях и обещание низких расходов на отопления позволяют довольно легко убедить неподготовленных заказчиков. А вот при эксплуатации такого модульного дома в межсезонье и особенно зимой ситуация становится совсем не радужной: нехватка кислорода (как следствие низких потолков) требует постоянного притока свежего воздуха, а значит дополнительных расходов на его подогрев (отопление). Зимой ситуация усугубляется, т.к. недостаточное утепление пола и потолка приводит к существенным теплопотерям. Как следствие - расходы на отопление становятся сопоставимы с расходами на отопление дома значительно большей площади. Дровяная печь особенно не спасает ситуацию - для горения тоже требуется приток свежего воздуха. Организация притока наружного воздуха непосредственно в печь улучшает горение, но снижает КПД печи. 
Так зачем модульному дому нужна скатная кровля?

Возможно пристроить к модульному дому тамбур?

Да, но зачем? Многолетний опыт эксплуатации нами и нашими клиентами показывает, что в тамбуре абсолютно нет необходимости, даже в семьях с маленькими детьми и даже в сильные морозы зимой. Изначально мы предусматривали возможность пристройки тамбура, установки тепловой завесы над входной дверью и перегородки с дверью из прихожей в кухню-гостиную, но отказались от всего этого по причине полной невостребованности.

Возможно пристроить к дому котельную?

Да, но опять зачем? Современные котлы очень компактны и занимают места не больше, чем обычная газовая колонка (водонагреватель).

Какой размер террасы оптимален?

Чем больше - тем лучше! Не беседка и не навес (даже прозрачный поликарбонатный или стеклянный), а именно просторная деревянная площадка без крыши и стен! Главный принцип построения террасы — простая (но удобная) мебель и открытое небо над головой — уникальный шанс жить без стен и потолка!
Мы считаем, что ширина террасы  должна быть не менее трех метров (а еще лучше 4-5м),а ширина  палубы плавучего дома - не менее двух метров.
 

В чем отличие Вашей технология от популярной "канадской технологии" строительства?

Каркасная конструкция домов распространена очень широко и давно. Она основана на изготовлении ограждающих конструкций в виде несущих рам с жесткими обвязками, заполненных утеплителем. Наши объемно-модульные дома целиком подходят под приведенное выше описание каркасного дома. Но все каркасные дома - разные. Имеется некоторое отличие и в конструкции и в технологии строительства и материалах. Термин "канадская технология" закрепился за технологией потому, что подобные дома именно канадцы первыми "поставили на поток".
В первом случае ("канадская технология") все строительство ведется на строительной площадке, тогда как во втором ("американская технология", Prefab) - на строительную площадку завозятся уже готовые модули (укрупненные сборочные единицы) здания площадью 30 кв.м и более. На строительной площадке производится только установка модулей на подготовленный фундамент, их соединение (если модулей несколько), подключение к системам инжженерных коммуникаций, установка фронтонов, навесов и других доборных элементов.

Чем отличается "канадская" конструкция каркасных домов от "скандинавской"? И какая лучше?

Если говорить не о технологии, а о конструктивной особенности каркасных домов, то канадские и североамериканские дома довольно существенно отличаются от скандинавских. Дома с американского континента имеют более "простую" конструкцию и расчитаны на более теплый климат, тогда  как каркасные дома в скандинавии рассчитаны на более "жесткие" условия эксплуатации, близкие к российским.
В "канадской" технологии обшивка плитным материалом, обеспечивающим жесткость конструкции (чаще всего это недорогие OSB плиты, имеющии низкую паропроницаемость), как правило, делается с наружной (уличной) стороны каркаса, тогда как в "скандинавских" домах в частном домостроении для наружной общивки каркаса используется преимущественно мягкая древесно-волокнистая плита, имеющая высокие теплоизоляционные свойства и отличную паропроницаемость.
Это принципиальное отличие обусловлено следующими факторами:
- более холодный скандинавский климат (Канада огромная страна, но подавляющее большинство населения проживает вдоль побережья в районах с теплым климатом, который примерно соответствует нашей Ростовской области, Краснодарскому и Ставропольскому краю);
- скандинавские потребители значительно большее внимание уделяют экологичности жилища;
- различия в менталитете: при наличии финансовых ограничений североамериканцы предпочитают получить дом максимальной площади, а скандинавы - максимального качества.
Для нас выбор очевиден - мы используем скандинавский подход к проектированию и строительству домов :)

В чем преимущества каркасных домов перед домами из бруса?

1. Дерево это живой материал и в силу самой своей природы имеет сложный "характер" - ни одно производство, даже при использовании самых последних технологий в деревообработке, не может предотвратить возникновение трещин в стенах домов из цельного бруса или бревна.
Даже деревянные дома из клееного елового бруса (правильно распиленого, высушенного и грамотно склеенного качественным клеем), со временем растрескиваются (правда в значительно меньшей степени). Чем глубже трещины - тем сильнее промерзает дом зимой и быстрее гниет в теплое время года.
2. Дом собранный высокопрофессиональными финскими строителями из качественного финского клееного бруса усаживается за 1-2 см на метр. Таким образом дверной или оконный проем высотой 2м уменьшится на 2-4см (вот почему в таких домах всегда очень широкие наличники на дверях и окнах)! Даже очень дорогие дома из качественного клееного бруса необходимо не менее двух раз регулировать в течение первого года эксплуатации. Дома из очень хорошего цельного бруса усаживаются 3-4 см на метр, а усадка идет минимум 2 года. При усадке в брусе образуются напряжения, его коробит и появляются щели.
3. Теплопроводность дерева в три раза выше, чем теплопроводность натуральных и минеральных утеплителей - 50мм утеплителя эквивалентны 150мм деревянной стены (даже наши компактные дачи значительно теплее домов из бруса наиболее популярнойу покупателей толщины 180-200мм).
Именно по этим причинам самые престижные финские строительные компании наряду с загородными домами из клееного бруса производят и каркасные дома для постоянного проживания. При этом цены на каркасные дома и дома из клееного бруса находятся на одном уровне!

Что используется в качестве основного материала при строительстве объемно-модульных зданий?

Мы используем только экологически чистые материала и технологии. Основа конструкции дома - стальной каркас из оцинкованного термопрофиля (ЛСТК), заполненный экологически чистым утеплителем. Обшивка - фанера и высококачественное дерево.

Почему Вы используете для каркаса  модульных домов ЛСТК, а не дерево?

1. Каркас из ЛСТК легче и прочнее деревянного - в Канаде из ЛСТК профиля толщиной 2мм построено несколько типовых шестиэтажных отелей "Хилтон".
2. Купить у нас в стране сухую строганую калиброванную и антисептированную доску (как у скандинавов) за разумные деньги - практически невозможно, а создавать собственное деревообрабатывающее производство не входит в наши планы - мы строим дома, а не занимаемся деревообработкой.
3. Мы полностью доверяем ЛСТК, т.к. с 2000г. не только строим, но и сами эксплуатируем дома из ЛСТК - проверили его на собственном жилье!

Почему вы не используете для наружной обшивки виниловый сайдинг?

По той же причине, по которой мы не используем для облицовки своих модульных домов и дач оштукатуренные или облицованные искусственным камнем OSB плиты - так не сделает ни один уважающий себя скандинавский домовладелец.

Почему вы не используете для наружной обшивки металл?

Заказчики не просят, мы и не используем :)
А если серьезно, то современный качественный оцинкованный металлопрофиль с полимерным покрытием практически не требует ухода и вполне может использоваться для наружной обшивки - не дорогое (значительно дешевле обшивки деревом) и практичное решение. У металла мы видим один большой недостаток - на солнце металл очень сильно нагревается и можно получить довольно болезненный ожог, если прислониться к стене обнаженным участком тела.

Почему вы предпочитаете применять для отделки ель, а не сосну?

Дома из ели - самые качественные, надежные и долговечные (это показали исследования деревянных домов, построенных более века назад в Финляндии). Качество деревянных домов из ели значительно превзошло качество домов из всех других пород дерева. Ель – лучшее сырье, но при этом очень сложное в обработке, очень мало кто может с ней "справиться". В Финляндии  дома из сосны считаются домами второго сорта или ниже по нескольким причинам - например, со временем сосна сильно желтеет, а крупные по размеру сучки становятся темно-коричневыми и постепенно отделяются (выпадают), большое количество смоляных карманов.

модульный дом

Можно для наружной отделки использовать не планкен, а имитацию бруса?

Конечно можно, просто мы обычно рекомендуем планкен, как более практичное и современное решение.

Почему нельзя сначала прибить деревянную обшивку, а потом ее покрасить? 

Почему нельзя? Можно - это проще, быстрее и дешевле, только это грубое нарушение технологии!
По технологии  обшивочную доску необходимо предварительно антисептировать со всех сторон. Если доска уже прибита, то это сделать невозможно. Затем доски необходимо загрунтовать и покрасить с лицевой стороны, включая соединение шип-паз. Только после этого можно использовать для обшивки. Если доски сначала прибить, а потом покрасить, то со временем при усушке (иногда даже очень быстро) доски станут уже и непрокрашенные шипы испортят весь внешний вид отделки :(
Недобросовестные строители зная это активно убеждают заказчиков использовать бесцветные покрытия (мотивируя это естественной красотой дерева) - так непрокрасы будут менее заметны :)
Исключением может являться наружная обшивка модульного дома планкеном (благодаря достаточно широким зазорам между досками) - в этом случае планкен должен быть предварительно антисептирован со всех сторон, а его финишная окраска произведена не позднее 6 месяцев(это изредка применяется,когда заказчик не определился с цветовым решением до установки дома).

Возможно заказать у Вас внутреннюю обшивку каркаса дома не фанерой или CLT панелями, а популярными сейчас  плитами ОСП (OSB)?

Нет, т.к. указанный материал, с нашей точки зрения, не является в достаточной степени экологичным и имеет значительно худшие характеристики. Пример - Финляндия, являясь крупнейшим европейским производителем древесно-стружечных плит практически полностью их экспортирует и не использует внутри страны для частного домостроения (только для низкобюджетных и социальных проектов). Кроме того, фанера по всем своим конструкционным характеристикам значительно превосходит OSB. В европейских странах и северной америке OSB используют в качестве дешевого и доступного эрзац заменителя фанеры, а у нас в стране цены на OSB иногда даже выше цен на фанеру :)
Фанера всех ведущих российских производителей имеет сертификат CARB phase 2 (предъявляющий значительно более жесткие экологические требования, чем даже IKEA, продающая свою мебель по всеми миру).
Мы принципиально не используем ДСП, OSB и т.п. материалы.
Дом строится не на год и даже не на десять! Поэтому и в условиях кризиса экономить на качестве используемых материалов - абсурдно. Экономия должна быть очень разумной. Экономить можно на напольном покрытии, оснащении, мебели, осветительных приборах и т.п. - их всегда можно поменять. Но только не на основных конструкционных материалах!

Почему вы не используете для внутренней отделки своих модульных домов гипрок?

А зачем? Принципиально с этим нет сложностей, но мы строим комфортабельные загородные дома и дачи, а не стандарные городские квартиры и офисы. При желании заказчика, шлифованная мебельная фанера (используемая нами для отделки) может быть окрашена в любой цвет или оклеена обоями и будет практически неотличима от гипрока :)

Почему вы не используете эковату для утепления стен?

Эковата (целлюлозная вата) отличный утеплитель! Но, все ведущие мировае производители эковаты уже давно не рекомендуют использовать ее сухую задувку в стены - только в горизонтальные поверхности (пол/потолок)! Сухая задувка применяется лишь при ремонте старых домов (чтобы не снимать всю обшивку каркаса), т.к. со временем эковата неизбежно "проседает" и дом начинает промерзать. Для стен по рекомендации производителей эковаты необходимо применять исключительно влажно-клеевой метод нанесения. Использование этого метода не представляет технологических сложностей, но не приемлемо при конвейерном производстве, т.к. требует большого времени на просушку стен и создает в цеху излишнюю влажность, что отрицательно сказывается на технологическом процессе. Если заказчик заинтересован в максимальной экологичности дома мы рекомендуем натуральные утеплители из льняных волокон.

Как утеплены ваши дома?

Стандартная толщина утеплителя в наших модульных домах не менее 170мм стены и от 220мм пол/потолок.

Возможно дополнительно увеличить утепление дома?

Да, по желанию заказчика толщина утепления может быть легко увеличена.  

Как организовано отопление в модульном доме?

Стандартно мы устанавливаем розетки для электрических конвекторов. По желанию заказчика дома и дачи могут быть оборудованы печью-камином (выполняющим роль "резервного" источника отопления и приготовления пищи), автономной системой водяного или воздушного отопления с компактным газовым, дизельным или электрическим котлом (отопителем). Дополнительно в домах могут быть установлены тепловой насос воздух-воздух  и рекуператор.

Модульный дом с камином

Обязательно зимой постоянно отапливать ваш модульный дом или дачу?

Нет, совсем не обязательно. Достаточно слить воду (это занимает несколько минут), однако для лучшей сохранности мебели и бытовой техники в домах желательно поддерживать с помощью установленной автоматики экономичную положительную температуру +5°С.

Насколько сложно самому установить печь-камин?

Достаточно просто и занимает всего несколько часов, т.к. это было заранее нами предусмотрено при проектировании и изготовлении загородного дома или дачи. 

Какие печи-камины можно устанавить в ваши модульные дома и дачи?

Те, которые выберет заказчик - практически любые. Мы лишь даем рекомендации. Если это дача, отапливаемая зимой только во время редких наездов - мы рекомендуем ставить стальные или чугунные, т.к. они быстрее прогреют помещения. Если это загородный дом для постоянного проживания - мы рекомендуем ставить более теплоемкие печи облицованные талькохлоритом. Если есть проблемы с дровами - отопительные печи  на дизельном топливе с закрытой камерой сгорания.
Плавучий модульный дом

Ваше мнение об использовании ЛОС (локальных очистных сооружений) типа Топас, Юбас и т.п.?

Мы считаем, что к этому надо относиться очень и очень осторожно, тщательно взвесив все "за" и "против" (мы иногда используем их, но только для домов с постоянным проживанием и при наличии автоматического резервного источника питания плюс обязательной установки UF-обеззараживания). Все  установки подобного типа очень чувствительны к перебоям эл.энергии (даже на несколько часов) и бытовой химии. Кроме того, они требуют постоянного поступления фекальных масс для жизни бактерий - что при периодических наездах невыполнимо :)
После смерти бактерий выход ЛОС на режим очистки занимает несколько дней (как правило больше недели), в течение которых идет сброс неочищенных стоков :(

Как решаются вопросы с водоснабжением и канализацией автономных модульных домов?

По желанию заказчиков все наши дома комплектуются системами водоснабжения и очистки хозяйственно-бытовых стоков, а также биотуалетами (сжигающими или компостирующими).

Как организована вентиляция в доме?

Система вентиляции включает в себя приточную вентиляцию (приточно-вытяжные клапаны), вытяжнную вентиляцию через трубу камина и вытяжные вентиляторы из ванных комнат, туалетов, кухни. По желанию заказчика дополнительно устанавливаются  рекуператоры.

Почему используется электроснабжение по схеме "звезда"?

Плюс — прежде всего в безопасности и возможности контроля над каждой электрической линией - не требуется устанавливать распределительные коробки (разводка именно такого типа делается, когда устанавливают систему «умный дом»). Минус «звезды» — существенно больший расход проводов и, соответственно, трудовых затрат по ее монтажу. Кроме того, электрический щиток становится значительно больше размером - больше автоматов, реле, клемм (особенно если на объекте есть еще и система резервного или автономного электроснабжения). Собрать такой щиток существенно сложнее, и он обходится существенно дороже "обычного".

Как быть, если нет возможности использовать внешний источник электроэнергии?

Установка небольшого эл.генератора плюс аккумуляторы (иногда имеет смысл дополнить их солнечными батареями) - этого вполне хватит для освещения, работы насосов и бытовой техники (телевизор, автоматика). Кухонная плита, холодильник, водонагреватель,  унитаз (если сжигающий)- от газовых баллонов (мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам использовать только современные легкие и безопасные композитные баллоны).

Насколько опасно использовать сжиженный баллонный газ в доме или даче?

Абсолютно безопасно, если использовать сертифицированное оборудование, соблюдать правила установки (зависит от нас) и эксплуатации (зависит от заказчика). Мы рекомендуем применять только взрывобезопасные композитные газовые баллоны (плюс они существенно легче традиционных стальных) с обязательной устанавкой датчиков утечки газа и контроля СО.

Какие окна вы рекомендуете устанавливать?

Современная мировая тенденция - установка больших окон, существенно "расширяющих"  пространство комнат. По материалу  - лучшиый вариант деревянные (но и самый дорогой). По конструкции - лучше выбирать сдвижные (они не "съедают" места в комнате). Более дешевый вариант - окна имеющие штульповый механизм (как на фотографии). А самый "бюджетный" вариант - стандартные металлопластиковые окна открывающиеся внутрь помещения. Выбор всегда остается за покупателем.

модульный дом
Просторная и светлая гостиная с большими окнами и выходом на террасу делает абсолютно излишним строительсво летней застекленной веранды - необходимого атрибута большинства традиционных отечественных проектов.

Можно сделать окна еще выше - до самого потолка?

Конечно можно, но мы настоятельно не рекомендуем этого делать!
Из школьного курса физики все прекрасно знают, что теплый воздух поднимается наверх, а теплопотери через окна (даже самые качественные и современные) значительно больше, чем через стены и потолок. Соответственно, если сделать окна до самого потолка, то резко вырастут теплопотери всего дома. Природу - не обманешь :)

Можно сделать модульный дом со встроенной русской баней?

Можно, но мы также настоятельно не рекомендуем этого делать! Известные всему миру своей любовью к баням финны даже в современных больших и дорогих домах так не делают. Встраивают только сидячие "сухие" сауны с электрической каменкой - погреться можно, а вот нормально попариться с веником - не получится. Бани с "правильной" парилкой и дровяной печкой они всегда ставят отдельно от дома (иногда совмещая с гостевой комнатой). 

Насколько двухкамерные стеклопакеты лучше однокамерных?

Мы ставим как однокамерные, так и двухкамерные стеклопакеты и неоднократно имели возможность сравнить абсолютно одинаковые дома установленные в одном месте и с окнами выходящими на одну сторону света. На практике, существенной разницы по теплопотерям между двухкамерными и качественными однокамерными стеклопакетами зафиксировано не было и значительно большее значение имеет толщина стеклопакета и профиля. А существенно снизить зимой теплопотери через окна позволяет такой простой и эффективный способ, как ... плотные шторы доходящие до пола (широко применяемый скандинавами).

Поставляются ли ваши дома в виде отдельных стеновых панелей?

Технология объемно модульного домостроения исключает разборку модулей на щиты и, соответственно, их доставку к месту установки отдельными компонентами. Отдельно доставляются только необходимые для монтажа на месте доборные элементы (карнизы, стыковочные планки и т.п.), дополнительные комплектующие (уличные светильники, розетки) и заготовки (для террасы, навеса и т.п.).

Входит ли в стандартную комплектацию модульного дома система автономного энергоснабжения?

Нет, так как она требуется не всем нашим заказчикам. Однако все наши дома предусматривают возможность установки системы резервного и/или автономного энергоснабжения (электрогенератор, инвертор, зарядное устройство и аккумуляторы). В зависимости от выбранного оборудования стоимость такой системы может отличаться в несколько раз (так, даже качественный китайский электрогенератор будет стоить в два раза дешевле, чем генератор Honda).

Денег сейчас явно не хватит на все задуманное. На чем лучше  сэкономить?

Установить тепловой насос, рекуператор, солнечные батареи и другое  эффективное, но  дорогостоящее  оборудование  можно  и  потом  (если их заранее предусмотреть в проекте, это не займет много времени и труда).  А вот  планировку, утеплитель и окна лучше  выбрать сразу.  Все как  при покупке машины - важно выбрать модель, двигатель и коробку передач (автомат или механика), а установить систему мультимедиа, дополнительный обогрев двигателя и салона, поменять колесные диски и т.п. можно всегда позднее.

Возможно сейчас заказать модульную дачу с внутренней обшивкой фанерой, а позднее самостоятельно ее обшить вагонкой (имитацией бруса), как это сделано в некоторых Ваших домах?

Разумеется! Более того, некоторые наши клиенты специально заказывают дома с внутренней обшивкой мебельной фанерой, покрытой бесцветным воском. Это позволит им через несколько лет покрасить ее в другой цвет, а еще через несколько лет - оклеить обоями или дополнительно обшить тепло- и звукоизоляционными панелями ISOTEX и "радикально" изменить интерьер. Вкусы и предпочтения меняются со временем :) 

Можно ли взять кредит на покупку модульного дома?

Да, банки готовы выдавать кредиты под залог наших модульных домов. Все банки охотнее выдают кредиты на покупку готового дома, нежели на строительство. Это легко объясняется тем, что залогом в ипотечном кредите на покупку готового дома может быть сам объект (дом). В случае кредита на строительство залогом может быть только земельный участок, стоимость которого может быть значительно ниже самого кредита и цены на недвижимость (особенно если есть проблемы с юридическим статусом участка). 

Могу я сейчас заказать модульный дом-дачу, а позднее через год-два установить его на понтон?

Все наши модульные дома и дачи могут быть установлены на бетонные понтоны.

модульный дом на озере

Можно ли для экономии заказать Ваш модульный дом (дачу) без  мебели, сантехники и оборудования?

Да, по многочисленным просьбам заказчиков мы также поставляем модульные дома и дачи в сокращенной комплектации.

Как обеспечивается безопасность в ваших домах с большой площадью остекления?

По статистике страховых компаний дома обнесенные высоким глухим забором подвергаются ограблению в несколько раз чаще, чем дома без заборов :)
Практика показывает, что для защиты дома в большинстве случаев вполне достаточно оклеить окна взломостойкой пленкой или смонтировать ставни, установить охранную сигнализацию и, самое главное, заключить договор страхования :)

Плавучий модульный дом

Каковы гарантии изготовителя?

Мы гарантируем устранение скрытых заводских дефектов в течение 12 месяцев с момента передачи дома Заказчику.

Можно ли увеличить срок гарантии?

Обычно, какой-либо скрытый дефект может проявиться не позже, чем в течение года. По просьбе заказчика, если он находится в нашем регионе, мы можем предоставить и существенно больший срок гарантии - нам нетрудно подъехать и разобраться, с чем и по какой причине возникли проблемы.

Включена ли доставка, монтаж домов и подсоединение к системе наружных коммуникаций в  цену?

Нет. Нами указывается отпускная цена с завода (EXW), т.к. стоимость доставки существенно зависит от расстояния, а стоимость монтажа - от места и условий. Иногда дом можно быстро и легко (буквально менее чем за час) установить краном грузоподъемностью 25т, а иногда требуется кран грузоподъемностью и 100т (если затруднен подъезд к месту установки и требуется большой вылет стрелы).

модульный дом

Как обеспечена сохранность модулей во время доставки?

Как правило, мы заключаем Договор с Заказчиком на монтаж дома "под ключ" и соответственно до момента передачи дома все страховые риски гибели или повреждения лежат на нас.

Можно ли заказать дом для строительства на имеющемся фундаменте?

Можно, если фундамент будет соответствовать техническим требованиям проекта.

Возможна ли установка Ваших модульных домов в природоохранной зоне?

Наши мобильные модульные дома и дачи (при соблюдении ряда простых условий) не являются капитальными строениями и на них не распространяются установленные ограничения для капитального строительства. Кроме того, предлагаемое нами инженерное оснащение дома позволяет его сделать максимально автономным и экологичным

Как быстро завод может приступить к производству заказанного дома?

Очередность постановки на производство каждого нового заказа зависит от имеющегося текущего "портфеля заказов" на момент заключения Договора.

По телефону мне сказали, что я смогу получить готовую дачу только через два месяца после внесения аванса. Почему так долго?

Все наши дома и дачи строятся по индивидуальным заказам, а значит материалы и комплектующее оборудование заказываются под конкретный проект. К сожалению, срок изготовления комплектующих (например входных дверей, сдвижных порталов, деревянных окон или CLT панелей) составляет 30-45 дней, аналогичные (или даже большие) сроки на поставку некоторых видов инженерного оборудования. Уложиться быстрее 1,5-2 месяцев можно только при очень простом заказе и "везении" (когда все необходимое будет в наличии на складах у наших поставщиков). Ведь никого не удивляет, что даже автомашину в выбранной комплектации иногда приходится ждать в автосалоне несколько месяцев.

Сколько времени потребуется на перевозку модулей и монтаж?

Перевозка модулей и монтаж дома зависят от расстояния, но, как правило, не превышает одного-двух дней. 

Возможно позднее разобрать дом состоящий из нескольких модулей и перевезти на новое место?

Да, наши дома из нескольких модулей также могут быть разобраны на модули и установлены на новом месте (разборка, перевозка и сборка занимают, как правило, не более недели - в зависимости от количества модулей).

Каков порядок подготовки договора и его заключения?

Договор подписывается сразу после согласования стронами Технического задания и Спецификации, включающей проект, выбор материалов внутренней и наружной отделки и устанавливаемого оборудования.

Каковы условия оплаты заказа? Каким может быть минимальный процент предоплаты?

Как правило, размер предоплаты равен 50-75% стоимости Договора.

Какова стоимость монтажных работ по подключению к  коммуникациям?

Для строительства наружных инженерных сетей Заказчику требуется получить технические условия на подключение к местным сетям, организовать прокладку наружных коммуникаций и необходимо заключить договоры с организациями, обладающими лицензиями на соответствующее проектирование и строительство. Названные организации должны согласовать с заказчиком-застройщиком планы и объемы работ, а также их полную стоимость.
модульный дом

Оказывает ли ваш завод услуги по строительству фундаментов, прокладке дорог и коммуникаций?

У нашего завода нет такой цели, т.к. завод, по определению, не является строительной организацией, однако при необходимости мы оказываем Заказчикам помощь в изготовлении фундамента и обязательно консультируем по внешним инженерным сетям.

Какие сваи вы рекомендуете для фундамента?

По нашему многолетнему опыту для одномодульных домов оптимальный вариант -  оцинкованные винтовые сваи "саморезы" ( типа "KRINNER") диаметром 76мм, а для террасы - аналогичные сваи диаметром 57мм.
Такой фундамент монтируется всего за 2 дня (один день занимает монтаж свай под дом и один день уходит на террасу).

Как избавиться от сомнений в качестве домов, построенных на основе объемно-модульной технологии?

Сомнения клиентов, как правило, носят субъективный харакер. Объективным является то, что завод гарантирует соответствие произведенных домов всем нормативным требованиям, а также наш и мировой опыт строительства домов по объемно-модульной технологии. На этапе подготовки и освоения производства наш завод успешно адаптировал североамериканские и скандинавские технологии объемно-модульного домостроения к российским условиям. Были разработаны Технические условия на продукцию - объемные модули для малоэтажного строительства. Все конструктивные решения и типовые технологические узлы, применяемые заводом, отвечают самым жестким требованиям нормативных документов.

Возможно установить модульный дом без разрешения на строительство?

При определенных условиях (модули устанавливаются на фундамент из малоформатных бетонных плит (блоков) на песчаной подушке или тонкие винтовые сваи-шурупы без бетонирования и сварной обвязки) модульные дома не считаются капитальными объектами, не требуют получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Если модули устанавливаются на капитальный фундамент (монолитная плита, лента, буронабивные или винтовые сваи большого диаметра с дополнительным бетонированием и сварной обвязкой), то они могут быть отнесены к капитальным строениям и зарегистрированы в установленном для объектов недвижимости порядке.

Модульный дом

 

Возможно ли прописаться (зарегистрироваться) в доме построенном по модульной технологии?

Если модульный дом зарегистрирован как объект недвижимости в установленном законом порядке, то препятсвий для "прописки" быть не должно - все наши дома полностью отвечают требованиям предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

Какие налоги придется платить за небольшой частный загородный дом?

Как правило, наши одномодульные дома и дачи имеют полезную площадь до 50 кв.м и не подлежат налогообложению.

Возможно ли купить готовый модульный дом со склада?

Как правило нет, производство загружено заказами и мы производим дома и дачи индивидуально под каждого клиента. Однако наиболее популярные модели иногда (правда очень редко) бывают доступны со склада завода. Звоните :)

Как заказать у Вас дом (дачу)?
Все очень просто :) Подробнее...

Готов ли завод принять заказ на производство модульных домов для строительства небольшого коттеджного поселка?

Требуется конкретизировать состав и объем заказа, план график поставки. Завод готов и к более тесному сотрудничеству.

Мы хотим продавать модульные дома вашей компании у себя в регионе, это возможно?

В принципе да, но только готовых. Строительство ПРАВИЛЬНОГО дома или дачи под заказ требует личного общения с заказчиком. Посредник часто может не придать значение тем вопросам, которые для заказчика являются не просто важными, а ОЧЕНЬ важными!
Кроме того, доставка негабаритных модулей в удаленные регионы может обходится не дешево :(
Целесообразнее рассмотреть другие варианты сотрудничества ...

Возможно у вас приобрести проектную документацию?

Да, мы готовы поставить проектную документацию на модульные дома и завод в целом.

Нам очень нравятся ваши модульные дома, но доставка в наш регион обойдется очень дорого! Как правильно выбрать производителя модульных домов в нашем или соседнем регионе?

1. Внимательно изучите сайт компании, если информация неполная - напишите (или позвоните) и задайте производителю интересующие Вас дополнительные вопросы.
2. За исключением самых южных регионов нашей страны (Ростовская и Астраханская области, Краснодарский и Ставропольский край, Крым или Кавказ) в современных домах (да и хороших дачах) толщина утеплителя в стенах должна быть не менее 150мм, а пол/потолок - не менее 200мм. Это "азбука" для строителей. Если компания делает утепление меньше - значит она не знает "азбуки" или умышленно "экономит" в ущерб качеству. Но даже в южных регионах лучше не экономить на толщине утеплителя, т.к. он защищает не только от холода зимой, но и от жары летом!
Если производитель будет уверять, что для утепления пола/потолка дома  достаточно 150мм даже для ПМЖ - не верьте!!!
3. Производитель указывает толщину утепления 150 или 200мм, а сам каркас собирает из стандартной доски 145 или 195мм. Но любому очевидно, что толщина утепления не может быть больше толщины каркаса, а сжатый утеплитель будет "греть" ровно на тощину, на которую его "ужали". Например, если сжать 100мм или даже 150мм утеплителя до 50мм, то эффект от него будет всего как от утепления 50мм, да и то в лучшем случае! Разница в 5мм (150-145) конечно не большая, но зачем вводить покупателя в заблуждение? Если обманывают "по мелочам", то всегда есть вероятность и более серьезного обмана!  
4. Запомните, если вместо ветрозащитной плиты из ДВП (толщиной минимум 10мм, лучше - больше) для обшивки каркаса используется простая ветрозащитная мембрана - значит строитель "экономит" в ущерб качеству.
5. Если ширина выпускаемых производителем модулей менее 3м и/или длина менее 10м - значит производитель не может обеспечить необходимую жесткость модулей, а это говорит о недостаточной проработке конструкции модулей и технологии их производства или использовании ненадлежащих материалов.
6. Если обшивка каркаса с наружной стороны выполнена из материала с низкой паропроницаемостью - ОСП и т.п. (это допустимо только в регионах с теплым климатом и только при очень высоком качестве исполнения пароизоляции), это существенно снижает срок службы дома.
7. Если для утепления стен эковатой используется не влажно-клеевое напыление, а сухая задувка - это с большой долей вероятности всего через несколько лет приведет к проседанию утеплителя.
8. Выясните у производителя какой им используется крепеж (иногда это хорошо видно даже на фотографиях). На американском континенте для каркасного строительства разрешено использовать только гвозди. Европейские производители также широко применяют оцинкованные саморезы. Подавляющее число отечественных производителей при сборке и обшивке каркаса использует дешевые черные (фосфатированные "каленые") саморезы, что не допустимо.
9. Если на сайте компании совсем нет фотографий готовых объектов - значит или дома имеют слишком "непрезентабельный" вид или Вы будете первым клиентом, на котором будет проводится эбесцветныексперимент...
Если на сайте есть отличные красивые фотографии - не поленитесь и обязательно проведите поиск в сети интернет по фотографиям. Недобросовестные компании размещают на своих сайтах фотографии чужих, очень известных домов, как свои ...
10. Не верьте, если Вам обещают качественный полностью готовый для проживания зимний дом (со всей электрикой, сантехникой, кухней и другим  инженерным оборудованием) дешевле, чем 35т.р. за квадратный метр - чудес не бывает (или дом будет низкого качества из "бюджетных" материалов или очень многое не включено в цену)!!!
11. Недобросовестные производители говоря о стоимости квадратного метра включают в площадь дома балконы, навесы и террасы (часто даже без понижающего коэффициента), тогда как реальная площадь дома (теплый контур) оказывается существенно меньше, а цена "теплого" квадратного метра существенно больше.
12. Часто для увеличения "продажной" площади дома просто увеличивают кровельные свесы (до метра и более), мотивируя это лучшей сохранностью стен. Но "правильно" сделанные стены не нуждаются в дополнительной защите, а вот большие свесы могут существенно затенять окна и занижать фактическую стоимость "квадратного метра".
13. При подсчете "квадратных метров" некоторые производители считают помещения с низкими потолками (2,2м, а часто и менее) как полноценные!
14. На планах расстановки мебели у недобросовестных строителей может быть изменен ее масштаб и расставить мебель как в проекте может оказаться просто нереально (двухспальная кровать на эскизе может стать, в лучшем случае, полуторкой на практике). 
  

Вопросы и ответы по проектам 2018г.

Вопросы и ответы по модульным плавучим домам и дачам

Вопросы и ответы по бетонным понтонам

Вопросы и ответы по сотрудничеству

Если остались вопросы, на которые Вы не нашли ответа на сайте - пишите или звоните, мы всегда готовы на них ответить.

© Copyright A&D MODULE 2009-2017